美国EB5投资移民改革新提案出炉

16-09-12 15:44

  EB5改革动向

  以下内容,来自美国联邦参议院司法委员会主席Chuck Grassley和来自佛蒙特州的老牌参议员Leahy主导的新提案!投资者们关注的涨价和排期问题,到底有何改变?未来的EB5改革趋势是否有所变化呢?从新提案中,你或许可以窥探到部分答案。

  新提案的主要内容有如下几个方面:

  · 目标就业区内最低投资80万美元,非目标就业区120万美元

  也就是说以往国人只要50万美金的投资,今后最低要多拿出30万美元,而且还是投资在更多的中小型城市和边远地区的项目里了,而这30万美元在很多城市比如达拉斯,奥兰多等地都可以买一栋相当不错的别墅了。要想投资大都市至少要拿出120万美元。 关于涨价,美国国会与美国投资移民行业都基本上达成了共识,没有多少争议。因此海外投资人要警惕了,如果有心思移民美国,还是要趁早!

  · 边远乡村和真正高失业地区(目标就业区)项目将获优待

  可能设定固有数量的签证名额给这些项目。真正需要投资的区域和项目可以放心地吸引投资了,不必与大都市项目竞争。其实美国中小型城市与周边地区还是有不少更好更安全的投资项目。

  · 海外移民代理中介机构必须在美国移民局注册

  这是对海外项目代理机构的一个监督措施,一旦该措施得以实施,海外代理机构的服务成本也会相应增加,最终将有投资人买单。

  · 外国人不得拥有区域中心

  一些中国企业与个人(房地产开发商)等通过在美国设立自己的区域中心,或通过代理人设立区域中心的现象将会大幅减少,最终消失。这对避免利益冲突,保护投资人利益,保护美国开发商利益有一定的好处。

  · 美国移民局将审核所有EB-5投资项目

  这个措施虽然看起来不错,但是实际实施非常困难耗时耗力,不切实际。这条提议会有很大争议。

  · 区域中心需向美国移民局缴纳诚信调查费用年金

  这也是移民局加强对区域中心监管的重要举措,行业对此没有异议。这个费用无疑逼迫美国项目方调高项目认购费,目前多数项目认购费(发行费)为5万美元,一旦法案通过,可以预料投资人将为此买单! 未来项目的放行费很有可能会涨至7-8万美元。

  总而言之,美国国会与美国投资移民行业在涨价和其它一些提议上没有争议,也就是说,涨价只是早晚的问题。目前争议最大的就是如何重新界定目标就业区,以便照顾大都市和乡村项目的利益

  9月30日即将到来,EB5法案是否会发生重大变化仍然很难断定。不少人认为会暂时延期,改革应该交由新的国会和总统在明年一月上台后再议

  美国一位重量级参议员曾表态,排期问题是中国申请人增多而造成,解决中国投资人的排期问题不在国会。因此,EB5改革是否会缩短排期可想而知。另一方面,涨价却是势在必行。未来的改革对于申请人来说,并没有实质性的帮助,反而加大了申请难度。所以,如果打算移民美国,还是应该尽早行动,少一分投入,少一些等待。

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